工业企业增加了对三四线核心土地的关注，他们的投资重点也发生了变化。在此背景下，二季度热点城市集中土地供应即将蔓延，新一轮土地竞争即将开始。随着市场博弈的深化，房地产企业获得土地的难度将加大。
受一线城市“两集中”政策影响，3月份住宅用地供应开始大幅下降，交易量同比上升，房价同比下跌。其中，一线城市转让黄金总量同比下降3%，平均交易底价下降20%以上;二线城市转移金总量和保费同比分别增长23%和25%;三、四线城市转手黄金总量涨幅高达33%，平均成交价也上涨19%。
从住宅地价的角度来看，报告显示，城市地价的上涨正在迎头而上。今年第一季度，北京、上海和深圳的住宅用地均价超过4万元。其中，北京住宅用地均价42661元/平方米，上海住宅用地均价40386元/平方米，深圳住宅用地均价40059元/平方米。此外，厦门、杭州、南京、武汉、福州、三亚等18个城市的住宅用地均价超过1万元。厦门住宅用地均价高达29554元/平方米，杭州为22256元/平方米，广州为20372元/平方米。米，南京20129元/平方米。
值得注意的是，一些三四线城市的土地市场正在蓬勃发展。2021年1 - 3月，三、四线城市共推出土地地块4246块，土地面积1.5622亿平方米，同比增长10%;成交方面，共成交土地3595笔，成交土地面积1.372亿平方米，同比增长15%;土地出让金3550亿元，同比增长33%;成交均价1523元/平方米，同比上涨19%;土地平均溢价率为20%，较去年同期上升6个百分点。
